打好房地產調控“組合拳”——“攻堅三季度 決勝下半年”系列報道之八

　　■ 本報記者 趙宗鋒

　　穩定房地產市場是穩經濟、穩財稅的重要支撐。

　　今年以來，受疫情等多重因素影響，我市房地產市場預期轉弱，商品住宅銷售下行壓力有所增大。

　　進入三季度，我市將持續完善房地產調控政策，打好調控“組合拳”，推進房地產業平穩健康發展。

　　“組合拳”穩定房地產市場

　　今年6月，聊城市住房公積金政策暫時調整，繳存職工租房提取額度由原來每月1500元提高至每月1800元。首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款額度由24萬元提高至27萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由40萬元提高至45萬元。

　　持續完善房地產調控政策，要重點支持首套剛性購房需求，滿足合理改善性住房需求。來自聊城市住房和城鄉建設局的消息顯示，今年以來，全市繼續加強對房地產市場監管，大力開展整治規范房地產市場秩序三年行動，強化部門聯動和會商機制，開展不動產契稅消費券活動，激發房地產市場活力。截至目前，全市累計8412人（次）領取不動產契稅消費券，共發放消費券金額1807萬元，預計到12月底，全市可拉動契稅入庫6.81億元，可帶動消費2.78億元。

　　此外，我市加強房地產項目預售資金監管，在全省率先建立商品房預售資金監管銀行目錄制度，維護商品房交易雙方合法權益，并在全市商品住房銷售領域開展打擊整治涉及養老詐騙專項行動，著力打擊整治商品住房銷售中以“老年社區”“老年公寓”“養老基地”“養老山莊”等“養老”名義進行虛假宣傳、誘騙老年人購買等涉詐問題。同時，發布商品房預售風險提示，進一步規范房地產市場秩序。

　　一套“組合拳”之下，聊城房地產市場整體較為平穩，尤其是6月份因部分回遷房進行了網簽，加之房貸利率下降等政策刺激，房屋銷售大幅增長；7月份，房屋銷售環比回落，網簽量與上年月度平均水平基本相當，網簽完成率居全省第4位。上半年，全市新建商品房網簽面積357萬平方米。不過，我市房地產市場下行態勢沒有得到有效轉變。人口、土地、產業、住房協調機制尚不健全，穩地價、穩房價、穩預期任務依然艱巨。

　　市住房城鄉建設局黨組書記、局長張亞表示，三季度我市將持續完善房地產調控政策，重點支持首套剛性購房需求，滿足合理改善性住房需求，進一步“穩項目、穩投資、穩市場”。適當減輕企業拿地資金負擔，通過土地一級市場調控，推進房地產業平穩健康發展。同時，積極妥善處理個別房企項目風險，按照“一項目、一方案、一專班”推進，全力“保交樓、保民生、保穩定”。

　　多渠道保障民生需求

　　“本科及以下學歷補貼300元/月，碩士學歷補貼350元/月，博士學歷補貼400元/月。”7月7日上午，在聊城市人民醫院，市住房城鄉建設局工作人員孫友文拿著宣傳材料向醫院相關負責人介紹。

　　住房租賃補貼政策，讓在該醫院剛入職的大學畢業生王鑫歡欣鼓舞。在他看來，這筆補貼不僅可以緩解自己的燃眉之急，而且能讓外地年輕人在聊城生活得更有底氣。

　　7月，我市發布聊城市保障性租賃住房長期征集令，符合條件的項目經認定后，可享受相應的稅費優惠、低息貸款、民用水電氣價格等土地、財政、稅費、金融支持政策。

　　市第十四次黨代會提出，要完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，促進房地產市場平穩健康發展。

　　為幫助新就業無房群眾解決階段性居住困難，市住房城鄉建設局、市財政局、市人力資源和社會保障局、市自然資源和規劃局、市大數據局及市住房公積金管理中心聯合印發了《聊城市市級階段性住房租賃補貼實施辦法》，為解決我市青年人住房問題提供了政策支撐。

　　三季度，我市力爭棚戶區改造開工6881套，開工率達到77.5%，基本建成率達到110%以上；老舊小區改造基本完工88個；完工清潔取暖17.4萬戶；農村改廁6051戶；新（改）建垃圾分類房（亭）1175個。

　　張亞介紹，我市將進一步完善住房保障體系，出臺《聊城市關于加快發展保障性租賃住房的實施細則》，解決新市民、青年人住房困難；加快推進逾期安置房建設攻堅行動，采取一對一跟進督導方式，確保到三季度末竣工交付30個逾期項目；全面推進老舊小區改造，突出重點環節，督導各縣（市、區）加快工作進度，嚴把質量安全關，確保項目順利實施；持續深化“紅色物業”建設，推進“紅旗驛站”“紅色物業”和基層治理深度融合。